そりゃ、設計が悪いよ！

今回も第三者チェックに出掛けて現場を即刻改善するように指摘したこと。

（画像がアップできなくてすみません。）

何気なくエントランスアプローチから玄関へ入っていく。

玄関から中は３ＬＤＫという間取りの木造２階建住宅。

バルコニーが無いので変だなーと思っていると屋上が３階に！

あれれッ、一低層地域というのにお知らせ看板も無く３階建ジャン！！

３階までの階段室踊り場と小屋裏収納とは区画はされているけど明らかに３階だけどなー。

構造図はと見れば２階建の「Ｎ値計算」！！！

うーん(>_<)

いいんかい？？
２階建の計算で？？

いや、そんなことは民間確認機関がチェックしているのだから私がとやかく言うのは変だ！


そんなことは管轄外！！！
どうでもいい！！


そんなことよりもっと、私を唸らせるものがあった。


これは民間確認機関も気づかない「初期的なプランの大問題！！」


それは玄関を出た時に気付かされた！


なッ！　、　なんと！！！


玄関ポーチとアプローチにあたる駐車場部分に耐力壁が間仕切柱状に突き出てきていた！！


駐車場の幅は道路から約２．４ｍと標準よりはやや小さめだが仕方がない。
玄関ドア幅も一般的な有効８５０ｍｍサイズでこれも問題はない。

が、玄関ポーチ前に幅９００ｍｍの耐力壁が・・・。
玄関ポーチと駐車場を仕切るようにプランされているのだ！

図面を見ると壁芯寸法は９００ｍｍであるが、外装仕上げである！！！

つまり、外装はサイディングゆえ構造用合板の上に通気胴縁がきてサイディング。

なので、

芯々９００－（５２．５＋９＋１５＋１４）ｘ２＝９００－９０．５ｘ２＝７１９ｍｍ

おいおいッ！！！！！

このまま完成したら玄関までの間でボトルネックができてますけど！！

有効幅７１９ｍｍでは家具は入らんぜよ！！！


あいにく道路面にはデザインを意識してかスリット窓しかなく！

隣地との空きもなく！


幅７５０ｍｍの家具はどこからも入りませんが・・・！！


そりゃ、設計が悪いわな～。（って、私は立場的に言いたくないけど・・・）

不動産屋は「そんなことは設計屋に責任を取ってもらいましょ！」って言うんだろうな～


安い設計料で建売住宅の設計をさせられて、
３階建の規模まで拡張されて２階建の構造計算で、
ボトルネックになっていることの責任を取らされて！！！


こうなりゃ、この設計者は自殺行為ですよ。
たかだか１５万円くらいの設計料で倍額の補修工事費払わされるのだろうから・・・(>_<)

ちょっと、哀れだけど、耐力壁は動かないし！！！
道路側に窓を設置することぐらいしか逃げ道はないような気がします。

いずれにしろ、設計者がこのあたりは決めないとね。

頑張って！！！
設計者！！


って、お客さんがこの建売を買った後の引越しだったり、住んでからの日常まで考えてあげて～。


こういうこと、誰も気づかないまま進んでいるという大問題！！
潜んでいるんだな～～！！


どんな建物でも、買う前に私に相談してくださいね！！！

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