１２年前、１４年前のお客様宅訪問

今日も新築して12年目（昭島市）と14年目（立川市）のお客様宅にお邪魔しました。



このところ築10以上のお客様から家のメンテナンス（修繕、改装、塗替え、屋根の葺き替え）に関するご相談が急増しています！

そうしたこれまでのお客様に約１０年振りにお会いして、どのお客様からもお話いただくひとことには「とても住み心地が良いですよ！」とお言葉をいただきます。

とてもありがたいことで、感謝に耐えません・・・。

お世辞半分とも思いますが、過去にその家について約半年に渡りお打ち合わせした通りに住んでおられるところを拝見しますと、まんざらお世辞とも思えません！



（１２年前に建築した昭島市の住宅の地下室です。やはり、音楽鑑賞（音響室＆ピアノ練習）に使われておりました！　「夏は涼しくて快適です！」とお客様からのお話が・・・。折り上げ天井部分は１階和室の畳の間部分の真下で、ここの畳と床下地を分解してピアノを搬入するシステムにて設計しています。サイドライトで明かり採りも併用しています。）

確かに、自分自身でもそれらのお宅に伺うとその頃の情熱というか、お客様との取り組みに向かう自身の心意気が感じ取れて、ハッとしたり確認したり不思議な気分になります。

ある意味タイムスリップする感覚は否めません！

そして次に来る感動は安堵であり、安らぎです。

不思議と自分自身が心癒され、その空間が好きと再認識できます。
（お客様のお家にもかかわらず、チャッカリくつろいでいる自分が居ます！不思議です！！）

すでに１０年以上も放置してお客様任せになっている家にもかかわらず、その頃が蘇ります！！

いや～ぁ、若き我が40代の作品たちは未だに衰えていないことに気付かされます！

やはり建築って素晴らしい！と思います。

お客様に恵まれている証でしょうか？

本当にお客様に感謝！！その建物たちに感謝！！です。。。

タグ：メンテナンス リフォーム 修繕 改修 サポート 新築 屋根 葺き替え 塗替え 地下室 音響室 ピアノ練習

８８０万円プロジェクト 第２弾！！

今夏から始動している８８０万円プロジェクトが秒読み段階に入りました。

敷地も整地が終わり地鎮祭の準備が始まっています。

ただ、当初は３階建てでしたが２階建てに変更して、デザインも屋根が曲面なりました。

 床面積も３階建の時よりは少し広くなりました。

近隣に対するお客様の配慮から３階建てを２階建てに変更しています。

大きなルーフバルコニーはなくなりましたが、その下のピロティーはそのままの大きさです。

今回は駐輪場の用途として活用いただきますが、皆さんのところでしたら駐車場でも十分対応できます。

部屋数は事務所（約１１畳）、寝室（約７．５畳）、ＬＤＫ（約１０畳）の３室になります。

工事費では税込で８８０万円（設計監理料は別途）で工事契約すべく進めています。

こうしたプロジェクトの建築マネジメント（設計・監理）は経験のある当社が行うことでお客様も安心して引き渡しを待つことができます。

目下、着工準備中ですが極力無駄を排除しておりますので自由性はあまりありませんが
土地がすでにあればなかなかコストパフォーマンスに優れた住宅になります。

単身者でも実現可能な狭小３階戸建住宅はいかがですか？

詳しくは低価格地下室　http://www.vankraft.co.jp/genba/index.html　の現場ＮＯＷ！ページからご覧ください。

低価格地下室設計のパイオニアは（株）ヴァンクラフト空間環境設計
段差地、段状地、傾斜地、擁壁付の敷地に地下室付、地下車庫付、人工地盤付、擁壁付の建物を提案！！
地上建物も地下室構造物も一体で構造計算するので大地震でも安心で安全です！！
道路と敷地との段差が５ｍという土地でもご安心ください。
土地の利用方法は工事ではなく設計が重要！！
その設計は知恵であり、周囲隣家との関係や法律や工法や価格とのバランス感覚といえます。
土地を無駄なく有効利用して、快適な建物を予算の中で納めた実績は１００棟を超えています！

 

 

タグ：低価格 住宅 ２階建 デザイン シンプル 建築マネジメント

和歌山県海南の新規プロジェクト

和歌山・海南での新規プロジェクトの打合せは
昨夜の宿泊を海南駅前とした判断が功を奏して、
予定の朝11時から大幅に2時間も繰り上げてスタートできた。

大阪市内宿泊だったらこうはいかなかったに違いない。

クライアントに感謝です！！

打合せも順調に進んで次のステップへ進めることでクライアントと合意。

スタッフにも感謝です！

また、この地を訪れることができます。

頑張りましょう！

タグ：新規プロジェクト 和歌山県 海南市

和歌山県海南市に到着

大阪での会議が終わり、やっと和歌山県海南市のホテルに到着。

どうした訳か大阪市内のホテルはすべて満室で、結局目的地に夜に入った。

よくよく考えればそれが正解で、目的地至近なので朝はゆっくりできるわけだから最も疲れが癒せる。

昨夜は遅くまで本日分のホテルを東京の家族に血眼になって探してもらったけど、結果的には大阪市内では見つからず海南駅前しか取れなかった。

でもこれが大正解だった。

感謝です！

一応、プリンスホテル系列だ！

価格もリーズナブルで、朝食は無しにもかかわらずパンとコーヒーを無料サービスしてくれた。

ラッキー！！

タグ：海南市 ホテル 和歌山県 プリンスホテル

大阪と和歌山へ出張

9月の和歌山出張の第2段
大阪での会議に続き、和歌山での新規プロジェクトに関するクライアントとの打合せ。
大阪行の先頭車両の最後部3列の窓側席に座る。
指定席も確保済みだが自由にお気に入りの好きな席に座りたい。
ここが一番落ち着く。
パソコン用の電源が横と後ろにあるからだ。
N-700車両はwi-maxが使えるので通信速度が快適である。
東京始発なので発車10分前でも私だけ。
おそらくこの様子だと大阪まで隣席には乗客は来ないだろう。

タグ：新幹線 出張 大阪 和歌山

マンションの震災被害チェック

今日は午後から約800戸のマンションの震災被害をチェック！

震災から約半年が経過してしまうと震災被害時の悲惨さがほとんど感じられなくなっている。

当時はコンクリートの残骸やら手すりや笠木の金属がグニャリと曲がって、見るも無残だったろうに・・・。
危険だからと片付けてしまうとあのときの痕跡はわずかとなる。

視診はさすがに他のマンションより損傷が大きく箇所数も多く感じた。

今日の震災被害の第三者検証に至るまで長く時間がかかった理由は建設会社の賠償責任を問うためである。 

が、建設会社もこの種の抗弁は慣れており、のらりくらりと「できない理由」や「賠償責任が無い」ことを並べ続ける。

結果的には理事会も根負けしてしまうのだ。 

だが、果たして建設会社や売主に「非」は無いのだろうか？

住人からの意見を聞きながら現地を見ていくといくつか設計や施工に関する「？？」が散見される。

「これだ！！」と思う。

このときわれわれは常に設計図書との整合を第三者的にチェックしたいのだがこれが無い！！

15年保存されるべき設計図書は法律で謳われていても、大手建設会社の設計・建設によるマンションでは設計図書に付属されるべき構造計算書すら所在不明だという事実。

これがおかしい！
今更ながら何のための法律改正だったのだろう。

エンドユーザーはこの事実を知らずに住戸を買ってしまうが、本来は建物全体を含めたその一部を購入することなのである。

図面も無い、構造計算書もない、それらのデータも無いというマンション。

これは詐欺行為では無いのだろうか？

マンション理事会ならびにマンション住民の方々よ！　ぜひ、売主から構造計算書のコピーを預かろうではないか！！

われわれはマンションや住宅やビルなどのこうした「？？」を所有者とともに第三者的に支援し続けていく。。。。

タグ：マンション 震災被害 賠償 エクスパンション 損害

竣工前にチェック！チェック！！

いよいよ立川の住宅が完成に近づきました。

地下室付木造２階建の角地に立つ住宅です。

地下室はご主人の３畳の書斎のほか、完全防音タイプの１７畳のオーディオルームです。

引越し後に新規に購入されたご自慢のスピーカーがセットされる予定です。

床はリスニング部分とスピーカー設置部分とで仕様を変えてあります。

地下室も地上部もあらかたの工事が終わったので、今日は午後３時から施主検査を行いました。

土曜日でお客様はお休みで、娘さんお二人も学校から間に合いました。

内外装のチェックや設備や電気のチェックもじっくり行いました。

お客様はたいへん満足してくださいました。



詳しくは低価格地下室　http://www.vankraft.co.jp/genba/index.html　の現場ＮＯＷ！ページからご覧ください。
低価格地下室設計のパイオニアは（株）ヴァンクラフト空間環境設計
段差地、段状地、がけ地、傾斜地、擁壁付の敷地に地下室付、地下車庫付、人工地盤付、擁壁付の建物を提案！！
地上建物も地下室構造物も一体で構造計算するので大地震でも安心で安全です！！
道路と敷地との段差が５ｍ超という土地でもご安心ください。
土地の利用方法は工事ではなく設計が重要！！
その設計は知恵であり、周囲隣家との関係や法律や工法や価格とのバランス感覚といえます。
土地を無駄なく有効利用して、快適な建物を予算の中で納めた実績は１００棟を超えています！

タグ：地下室 低価格 オーディオルーム 木造２階建

税込８８０万円住宅プロジェクト！

ローコスト、小額で住宅を建てたい方々には朗報です！！

間取りは２ＬＤＫで６坪強ｘ３層＝約２０坪と小ぶりで３階建てです。

個室は２室が８畳で、ＬＤＫは１０畳になります。

工事費は税込で８８０万円と超リーブナブル設定です。

もちろん地盤改良工事も含んでいます。

設計料と申請関係諸費用は別途必要ですが全体的なコストはこれらも含め税込１０５０万円程度となります。

目下、設計中ですが極力無駄を排除しておりますので自由性はありませんが
土地がすでにあればなかなかコストパフォーマンスに優れた住宅になります。

単身者でも実現可能な狭小３階戸建住宅はいかがですか？

詳しくは低価格地下室　http://www.vankraft.co.jp/genba/index.html　の現場ＮＯＷ！ページからご覧ください。

低価格地下室設計のパイオニアは（株）ヴァンクラフト空間環境設計
段差地、段状地、傾斜地、擁壁付の敷地に地下室付、地下車庫付、人工地盤付、擁壁付の建物を提案！！
地上建物も地下室構造物も一体で構造計算するので大地震でも安心で安全です！！
道路と敷地との段差が５ｍという土地でもご安心ください。
土地の利用方法は工事ではなく設計が重要！！
その設計は知恵であり、周囲隣家との関係や法律や工法や価格とのバランス感覚といえます。
土地を無駄なく有効利用して、快適な建物を予算の中で納めた実績は１００棟を超えています！

タグ：狭小住宅 880万円 ローコスト 低価格

震災復興支援！！。喫茶店やカフェ向きのテーブルを譲ります

突然で恐縮ながら、長円形ジャンボテーブル１台と丸テーブル３台の行き先を探しています。

これまで私の事務所で使用してきましたテーブルが廃棄になりそうです。（泣）

震災エリアでリサイクル使用してくださる方を探しています。

いずれもアンティーク系です。

大きさはジャンボが長円形で2.4ｍｘ1.2ｍで、丸形は直径90ｃｍです。





喫茶店とかカフェ向きです。

震災前までは喫茶店やカフェにを営業していたけれど、震災後にこれを復活したい被災者さんがいらっしゃれば・・・。

タグ：テーブル・椅子

１日に３０回以上の地震で揺れている建物では漏水が起きやすい

３月１８日だけで３９回の地震。

今日３月１９日の２３時現在までで３３回の地震。

先ほどは震度５強の地震が４分措いて２回あった。（震源は茨城県北部）

http://www.jma.go.jp/jp/quake/quake_local_index.html

こんなに地震が頻繁にあるということはそれだけ建物は揺れているということです。

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